摘要： 在中国面临短期资本外流的压力下，政策当局面临提高利率遏制汇率贬值与维持宽松的政策以遏制房价下降的政策抉择。对此，本文建立了一个小国开放经济模型，在一般均衡的框架中对这两个政策进行了比较分析。研究表明，提高利率遏制资本外流来稳定汇率，会直接导致投资下降。在土地出让收入进入地方政府预算约束的背景下，利率上升导致的房价和地价下降，会降低地方政府的收入，使其对基建支出下降，并进而导致GDP的下降。以汇率贬值来应对外部冲击，虽然能够促进出口，但在企业存在外币债务的情形下，汇率贬值会使得债务负担上升和企业净值下降，通过金融加速器效应对投资和产出带来负面影响。两者相比，由于我国企业外债水平相对较低，维持房价稳定以汇率贬值应对外部冲击对经济的负面影响更小。
