摘要：
创新影响经济增长，而房价是影响城市创新的重要因素之一。理论机制分析发现，房价快速上涨导致工业制造业等实体经济发展相对滞缓，但房地产等服务性行业发展相对繁荣，在此消彼长过程中，城市产业和就业结构变化明显，同时房价快速上涨对最能提升城市竞争和创新活力的民营经济的繁荣发展具有显著抑制性，这些均不利于提升城市创新发展能力。基于2005-2016年中国283个地级市样本数据，经计量检验及中介影响机制效应模型，证明上述命题假说成立。对城市地理空间分布和人口规模进行异质性检验，本文还发现城市房价上涨对城市创新发展能力提升的负向影响具有显著的异质性。本文的结论为制定从房价导向出发的政策推动城市创新实现健康可持续性提升提供了启示。
